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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1099 萬
1028 萬 (含車位價) - 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：27.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 土地面積：22.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「追求家庭和諧與就學便利」的購屋族群，特別是有多代同堂需求的家庭。其五房三衛的大格局與獨立車庫，在同類型房產中具備顯著的居住優勢，且鄰近優質學區能確保資產保值。然而，鑑於 45 年屋齡與每坪近 38 萬的單價，建議您在決策前務必進行專業建物檢查，確認修繕成本，並評估銀行貸款條件是否負擔得起。若您預算充足且以長期自住為主，這是一棟值得考慮的房子；但若以投資增值為首要目標，則需謹慎考量老屋折舊與市場流動性風險。
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